很多夫妻在离婚时会涉及房产分割问题。对于离婚房产如何分割，当事人会提出各种各样的分割方案。最常见的是房屋归一方所有，并由该方给予对方房屋折价款。还有的当事人担心对方无力支付折价款，而选择共同出售房屋，然后分割卖房款等等。在这些分割方案中，比较特殊的方式是将房屋共同赠与孩子。

       根据我国婚姻法与物权法的规定，未成年子女也是独立的民事主体。既然是独立的民事主体，自然也享有财产权。既然享有财产权，接受来自于父母所赠与的房屋自然也是法律允许的。

       既然未成年子女可以接受父母赠与的房产。那么对于离婚夫妻来说该如何做才能顺利解决离婚房产分割问题呢？

       首先，将房屋赠与未成年子女的行为应该在办理离婚手续之前完成。这么做是为了避免离婚后一方反悔，届时还需要以孩子为原告起诉解决。

       办理赠与前应准备好如下文件：各方户口本、身份证、子女出生证明、房产证等前往当地房地产登记机构办理核验手续。核验通过后，可以在当地建委网站上查到相关信息。需要注意的是：核验有效期为30日，故接下来的工作应该在30日完成。

       核验通过后，应该前往当地税务机关办理纳税手续。一般来说此类赠与的契税税率为政府指导价的百分之三，印花税为百分之零点一。

       办理完纳税手续后，持全部材料及赠与合同书前往房产登记机构办理变更登记手续即可。

       从房屋变更登记在未成年子女名下时起，该房屋便不再是夫妻共同财产，而是孩子的个人财产。既然夫妻双方最大的争议问题已经解决，接下来办理离婚手续就会顺利得多了。