Q:  如何确定家庭财产共有人？

A.  首先要判断当事人是否具有家庭成员关系，具有家庭成员关系是家庭共有的前提。实践中，还需要参考家庭成员之间是否具有共同投资、经营、建设的行为，以此来确定家庭财产共有人。

Q:  如何确定家庭共有财产的财产范围？

A.  财产范围一直是实践中的难题，没有明确的法律条文规定哪些是家庭共有财产，哪些是夫妻共同财产，哪些又是个人所有的财产。实践中，确定家庭共有财产大多会考虑以下几点：
1.  家庭成员之间是否具有共同生活关系。
2.  是否具有家庭财产共有份额的协议或者约定。
3.  是否有一定的法律事实，例如：共同劳动、经营、共同接受赠与等。

Q:  确定共有财产和共有人后，如何分割共有财产并没有一定的标准？

A.  有协议按照协议，没有协议则以平分为原则，考虑贡献大小，贡献大分得的份额多一些，贡献小则份额少一些，法官最终也会根据“定纷止争、物尽其用”的原则，合理分割。

温馨提示：遗嘱是只能处分自己的财产，不能处分他人的财产，所以在涉及遗嘱继承中，记得要区分哪些是个人财产，哪些是家庭共有财产。此外，法律明确规定，如诉争房屋属于各继承人共同共有，他们之间为此发生的诉讼，可按析产案件处理，并参照财产来源、管理使用及实际需要等情况，进行具体分割。

A先生：

父亲有一处登记在他个人名下的宅基地，从小我们全家都居住在这里，后房子年久失修，遂我们将房子推倒重建，家里每个人有钱的出钱，有力的出力，新房子很快就建造出来了。多年后，我父亲去世并留下遗嘱，由我大哥一个人独自继承该处房产，我是不是就要被赶出去了？

融冠律师：

根据您的描述，宅基地不能继承，但其上的房屋是可以继承的。您父亲是可以就他个人的合法财产订立遗嘱处分的，但该处房屋并不完全是您父亲的个人财产，是对这个房产有贡献的家庭成员的共有财产，此时您应当提起分家析产之诉，争取自己的合法权益。

B先生：

我丈母娘名下有一处宅基地，我们婚后一起住了很多年，后来村里征地拆迁，我做为被安置人有40平米的拆迁补偿面积，我们全家分得两处回迁房，都登记在丈母娘名下。没多久我和我爱人由于家庭矛盾离婚，我妻子说这两处房产不属于夫妻共同财产，是丈母娘的个人财产，不可以要求分割，是这样的吗？

融冠律师：

在这种情况下，你一定要尽力搜集相关证据，尤其是银行转账凭证，不然你很难维护自己的合法权益。

温馨提示：拆迁时分家析产最重要的一点是看拆迁补偿协议是如何规定的，即是否属于被安置人，是否具有相应的拆迁利益。

温馨提示：这类回迁房如不属于双方的夫妻共同财产，建议婚后在该房产上加名，或通过协议方式明确各自对房产的权益。

C女士：

我老公婚前有一处宅基地，后来我嫁过来户口也就落在这处宅基地上，没有扩建，逢年过节村里分点柴米油盐都有我的份，后来村里赶上了征地拆迁，是按照宅基地测算面积1：1拆迁的，分得与宅基地测算面积相等的一处回迁房。后由于我老公出轨，我提出离婚，我能否要求分割这套房产。

融冠律师：

根据您的描述，该处宅基地使用权及其上房屋是您老公的婚前财产。您现在能否主张该宅基地的拆迁权益，情况比较复杂，如果您能够证明对于该处宅基地上房屋具有出资、翻建、扩建、修缮的行为，律师是可以从这方面入手相应的给您争取权益，实践中法官也会考虑到公平原则适当的照顾弱势一方，合理分割的。

温馨提示：最好能在公司或者合伙中明确自己所占份额，或者签署有关于份额及贡献的协议，否则到了离婚的时候，由于证据缺失，被认定为劳务关系的话，多年的辛苦就白白付诸东流了。

D女士：

我有一个亲弟弟，我母亲出钱建立了一个小作坊，登记在她自己名下，无论是开拓市场，进货，检验都是由我负责，品牌越做越大，在当地也小有名气。后来我弟弟越来越过分，在家里也不帮忙，赚的钱基本上都被他花了，我想着要分割这个小作坊，但是母亲说这个作坊是她的，我没权利分割，那是不是我这么多年就白忙乎了？

融冠律师：

根据您的描述，您对于该作坊是否有份额确实存在争议，法官会确认家庭共有权人范围,一般判断的标准即是否共同出资、共同经营、共担风险、共享收益。其中出资的形式不限于实物出资,也包括其他形式的出资,例如劳务出资、知识产权出资等。由于该作坊登记在母亲名下，双方也没有签过任何共有的协议，想证明该作坊属于家庭共有财产在实践中是有难度的,建议尝试收集您对于该作坊贡献的证据，包括实质参与管理，营销,以家庭名义对外经营等，这对您之后的诉讼是非常有利的。

分家析产协议属于当事人自愿处分自己财产的行为，一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人真实的意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规定的，自全体协议人签字时起生效。

1. 分家析产协议

公证不是分家析产协议“生效”的必要条件，只是公证后可以使协议的效力更强，经过公证后的协议，将来有纠纷到法院时，法院一般会直接采纳为证据

2. 分家析产协议公证

如果分家析产协议中涉及到的家产属于不动产，如房产，还应经过产权过户、变更登记后才发生物权变动的效力。如果在分家协议生效后不及时做过户登记，虽然协议生效，但产权不变，原财产所有人（一般是家里的父母）将来反悔不愿再分的，房产等可能仍然归父母所有，分家协议中确定分到的人有可能拿不到房产。

3. 分家析产协议中涉及不动产

融冠团队

执业10年，一直专注于婚姻家事业务的研究和实践，带领团队共同专研和办理过两千余起婚姻家庭案件。曾1个月内解决某大型房企股东离婚纠纷，为当事人争得财产5000万！

中央电视台《法律讲堂》主讲律师 

中央电视台《小区大事》特邀律师

北京电视台《第三调解室》特邀专家

 北京广播电台《警法在线》特邀专家

融冠团队

融冠律师团队中既有执业多年的婚姻家庭专业型律师，也有在大学任教多年的婚姻情感咨询师，更有在法院审理婚姻家庭案件多年的离职法官。
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